بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در دبی را بشناسید

دبی به عنوان یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات شناخته می‌شود. با وجود مالیات‌های کم، قوانین شفاف و حمایت‌کننده از سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان معتبر، و جمعیت بالای مهاجرانی که به دنبال خرید یا اجاره ملک هستند، بازار املاک دبی بسیار جذاب است. اگر به دنبال افزایش دارایی و تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری خود هستید، در ادامه با ۹ مورد از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی آشنا می‌شوید که هر کدام ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند.

۱. دبی مارینا (Dubai Marina)

دبی مارینا یکی از پرطرفدارترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاک است. این محله مدرن، به دلیل موقعیت ساحلی، آسمان‌خراش‌های درخشان، سبک زندگی پرجنب‌وجوش و امکانات رفاهی کامل، گزینه‌ای عالی برای جذب مهاجران و مستأجران است. بازده اجاره‌ای بالا و افزایش ارزش سرمایه در این منطقه تضمین‌شده است.

مزایا:

• بازده اجاره‌ای بالا
• تقاضای دائمی از طرف مهاجران
• نزدیکی به ساحل جمیرا و ترام مارینا
• سبک زندگی شبانه فعال و رستوران‌های بین‌المللی

انواع ملک

• آپارتمان:  94٪
• پنت هاوس:  %2
• هتل و هتل آپارتمان: %1

قیمت آپارتمان

• اجاره: 49,999 درهم در سال
• فروش: 500,000 درهم

۲. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

نام پالم جمیرا با زندگی لوکس و مناظر خیره‌کننده گره خورده است. این جزیره مصنوعی میزبان ویلاها، آپارتمان‌ها و هتل‌های مجلل است و همواره از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای به شمار می‌رود. سودآوری بالا از اجاره و رشد ارزش ملک از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در پالم جمیرا است.

مزایا:

• نزدیکی به هتل‌های لوکس مانند آتلانتیس و W Hotel
• امنیت بالا و زندگی خصوصی
• گزینه‌هایی برای زندگی دائم یا اجاره کوتاه‌مدت
• مناسب برای خرید خانه دوم یا خانه تعطیلات

انواع ملک

• آپارتمان:  76%
• ویلا: 14%
• پنت هاوس: 4%

قیمت آپارتمان

• اجاره: 83000 درهم در سال
• فروش: 700000 درهم

۳. داون‌تاون دبی (Downtown Dubai)

قلب تپنده شهر دبی، منطقه داون‌تاون است؛ جایی که برج خلیفه و دبی مال در آن واقع شده‌اند. این منطقه با آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های لوکس در برج‌های مرتفع، سبک زندگی تجملی و موقعیت توریستی بی‌نظیر، سرمایه‌گذاری مطمئنی را ارائه می‌دهد.

مزایا:

• ارزش پایدار ملک
• دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مترو و مراکز تجاری
• مناسب برای سکونت مدیران و متخصصان
• گزینه‌های متعدد برای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های تک‌خوابه تا پنت‌هاوس

انواع ملک

• آپارتمان: %97
• پنت هاوس: %1
• هتل و هتل آپارتمان: <%1

قیمت آپارتمان

• اجاره: 15000 درهم در سال
• فروش: 875000 درهم

۴. بیزینس بی (Business Bay)

بیزینس بی با موقعیت مرکزی در نزدیکی مرکز مالی DIFC و داون‌تاون دبی، یکی از مناطق محبوب برای خرید ملک است. این منطقه ترکیبی از ساختمان‌های مسکونی و تجاری با چشم‌انداز کانال آبی و سبک زندگی مدرن را فراهم کرده است.

مزایا:

• چشم‌انداز کانال آبی و برج خلیفه
• ترکیبی از دفاتر اداری، فضاهای تجاری و برج‌های مسکونی
• رشد سریع پروژه‌های جدید
• مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی

انواع ملک

• آپارتمان: %97
• هتل و هتل آپارتمان: %1
• پنت هاوس: <%1

قیمت آپارتمان

• • اجاره: 54,999 درهم در سال
  • فروش: 410,000 درهم

۵. جمیره لیک تاورز  (Jumeirah Lake Towers – JLT)

در مقابل دبی مارینا، محله‌ای آرام‌تر به نام JLT قرار دارد که ترکیبی از ساختمان‌های اداری و مسکونی را در محیطی آرام و ساحلی ارائه می‌دهد. نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، سبک زندگی متوازن و حضور منطقه آزاد DMCC، این منطقه را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

مزایا:

• موقعیت عالی مقابل دبی مارینا
• هزینه‌های خرید پایین‌تر در مقایسه با مارینا
• دسترسی به دو ایستگاه مترو
• بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری و اجاره بلندمدت

انواع ملک

• آپارتمان: %98
• پنت هاوس: <%1
• دوبلکس: <%1

قیمت آپارتمان

• • اجاره: 42000 درهم در سال
  • فروش: 515000 درهم

۶. جمیره ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)

اگر به دنبال منطقه‌ای مقرون‌به‌صرفه با پتانسیل رشد بالا هستید، JVC انتخاب هوشمندانه‌ای است. این محله با دسترسی مناسب، مدارس متعدد، پروژه‌های در حال ساخت و تنوع نوع ملک از جمله آپارتمان، ویلا و تاون‌هاوس، محبوب سرمایه‌گذاران است.

مزایا:

• مناسب برای سرمایه‌گذاران تازه‌وارد
• تقاضای بالا از خانواده‌ها
• نزدیکی به مدارس بین‌المللی و مراکز خرید
• پروژه‌های در حال ساخت با طرح‌های پرداخت اقساطی

انواع ملک

• آپارتمان: %94
• ویلا: %2
• خانه شهری: %1

قیمت آپارتمان

• • برای اجاره: 38000 درهم در سال
  • فروش: 399000 درهم

۷. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)

این منطقه لوکس که توسط شرکت بزرگ اعمار توسعه یافته، اطراف یک زمین گلف ۱۸ حفره‌ای طراحی شده است. با فضای سبز فراوان، ویلاها و آپارتمان‌های مدرن و پروژه‌های در حال ساخت، دبی هیلز انتخابی فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود.

مزایا:

• نزدیکی به منطقه البرشا و مرکز شهر
• ترکیب طبیعت و زندگی لوکس
• طرح‌های پرداخت جذاب برای خرید پروژه‌های در حال ساخت
• مناسب برای زندگی خانوادگی و سرمایه‌گذاری بلندمدت

انواع ملک

• آپارتمان: 70%
• ویلا: 23%
• خانه شهری: 5%

قیمت آپارتمان

• • اجاره: 62,500 درهم در سال
  • فروش: 980,000 درهم

۸. عربین رنچز (Arabian Ranches)

عربین رنچز یکی دیگر از پروژه‌های برجسته اعمار است که به عنوان یک جامعه ویلایی محصور و لوکس شناخته می‌شود. با فضای سبز، امکانات رفاهی کامل و کیفیت بالای ساخت، این منطقه مناسب سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به املاک مسکونی با ارزش افزوده بالا است.

مزایا:

• محله‌ای خانوادگی با امکانات کامل
• زمین گلف اختصاصی، مدرسه و مرکز خرید
• امنیت و حریم خصوصی بالا
• گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بلندمدت

انواع ملک

• ویلا: %87
• خانه شهری: %12
• آپارتمان: <%1

قیمت آپارتمان

• • برای اجاره: 165,000 درهم در سال
  • فروش: 3,000,000 درهم

۹. جمیره بیچ رزیدنس (JBR)

JBR یک جامعه ساحلی پرطرفدار است که هم در میان ساکنین دبی و هم گردشگران محبوبیت دارد. ساختمان‌های مرتفع با چشم‌انداز دریا، امکانات بی‌نظیر و دسترسی آسان به جاذبه‌های گردشگری، این منطقه را به گزینه‌ای مطمئن برای خرید ملک تبدیل کرده‌اند.

مزایا:

• زندگی ساحلی و چشم‌انداز فوق‌العاده
• خیابان The Walk با رستوران‌ها و فروشگاه‌ها
• مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت (توریستی)
• حفظ ارزش ملک حتی در دوره‌های رکود بازار

انواع ملک

• آپارتمان: %95
• هتل و هتل آپارتمان: %2
• پنت هاوس: %1

قیمت آپارتمان

• • اجاره: 70،000 درهم در سال
  • فروش: 1،298،000 درهم

کدام منطقه برای شما مناسب‌تر است؟

با توجه به اهداف سرمایه‌گذاری، بودجه و نوع ملک مد نظر، می‌توانید یکی از این مناطق را انتخاب کنید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن، بازده اجاره‌ای بالا و رشد سرمایه هستید، این مناطق در دبی بهترین گزینه‌ها را پیش‌روی شما قرار می‌دهند.

فرصت سرمایه‌گذاری هوشمند!

اگر به دنبال خرید یا فروش ملک در دبی هستید، مشاوران متخصص ما در سان وی هاوس (Sun Way House) آماده‌اند تا شما را در مسیر انتخاب بهترین گزینه‌ها با بهترین قیمت خرید ملک در دبی راهنمایی کنند. از آپارتمان‌های مدرن در دبی مارینا تا ویلاهای لوکس در پالم جمیرا، ما کنار شما هستیم تا تصمیم‌گیری راحت‌تر و سریع‌تری داشته باشید.

• • مشاوره تخصصی رایگان
  • دسترسی به فایل‌های اختصاصی از برجسته‌ترین پروژه‌ها
  • دسترسی به جدیدترین پروژه‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری
  • پشتیبانی کامل از انتخاب تا انتقال سند

همین حالا با ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره را پر کنید تا در سریع‌ترین زمان با شما تماس بگیریم.

در مسیر سرمایه‌گذاری مطمئن، انتخاب درست شما هستیم.